Thi công trọn gói

I/ Giới thiệu năng lực xây nhà trọn gói

Qua 08 năm hoạt động trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, LOTUS ARC đã xây mới, cải tạo, thiết kế hàng trăm công trình, phân bố rải rác tại khắp các địa bàn phường, quận của thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận. Thương hiệu LOTUS ARC đã trở nên quen thuộc và định hình trong tâm trí khách hàng là một công ty xây nhà trọn gói có uy tín lâu năm.

Hình ảnh tóm tắt một số công trình xây nhà trọn gói đã triển khai

V's Villa - Biệt thự 3 tầng hiện đại tại Thái Nguyên

Văn phòng đại diện sang trọng đẳng cấp Tr's Villa tại Hưng Yên

L's Villa - Biệt thự 1 tầng hiện đại đầy tinh tế, phóng khoáng KT10x15m tại Hà Nội

Không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp tại N's Villa KT13x10m tại Thái Bình

T's Villa - Biệt thự 2 tầng mái nhật KT14x16m tại Bắc Ninh

Biệt thự 1 tầng ấn tượng với lối thiết kế tân cổ điển tựa một lâu đài cổ tích

Biệt thự 2 tầng mái thái mang an yên đến với gia chủ tại Hải Dương

Mẫu nhà phố phong cách tân cổ điển lịch lãm sang trọng tại Hà Nội

Biệt thự hiện đại kết hợp mái nhật do LOTUS ARC thiết kế - thi công trọn gói tại Phú Thọ

Thi công biệt thự tại Hải Phòng

Thi công nhà bác Quân - Hải Dương

III/ Tại sao lựa chọn Xây nhà trọn gói của LOTUS ARC

Đối với mọi gia chủ khi có nhu cầu xây dựng công trình đều mong muốn tìm được công ty xây nhà trọn gói uy tín để giao phó nhiệm vụ. Vậy tại sao lại nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của LOTUS ARC? Hay, dịch vụ xây nhà trọn gói của LOTUS ARC có gì khác biệt? Xin mời quý khách hàng cùng tìm hiểu về những lợi ích có được khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của LOTUS ARC, phân chia theo từng giai đoạn của quá trình làm việc như sau:

1/ Giai đoạn tư vấn

Là công ty xây nhà trọn gói uy tín lâu năm, LOTUS ARC luôn cố gắng tìm hiểu thông tin một cách chi tiết nhất để đem đến cho quý khách hàng những tư vấn chất lượng và có độ chính xác cao nhất. Quá trình tư vấn được diễn ra theo các bước sau:
• Khảo sát, tư vấn thiết kế, dự trù ngân sách xây nhà
Sau khi tiếp nhận thông tin về nhu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ đến tận công trình để khảo sát thực địa và trao đổi trực tiếp với khách hàng về nhu cầu xây dựng. Các nội dung chính trong buổi làm việc này bao gồm:
- Khảo sát thực địa:
+ Khảo sát điều kiện thi công: Hiện trạng công trình; mặt bằng thi công; đường sá vận chuyển vật tư, máy thi công; hiện trạng của các công trình liền kề; điều kiện kinh tế, xã hội nơi công trình toạ lạc.
+ Khảo sát đơn giá vật liệu thô tại địa bàn
- Trao đổi trực tiếp với khách hàng.
Ở bước này, chúng tôi sẽ tiếp nhận yêu cầu cụ thể của khách hàng về nhu cầu sử dụng nhà; các yêu cầu đặc biệt về kiến trúc, phong thuỷ; ý tưởng về các chủng loại vật tư mong muốn sử dụng. Đối với những khách hàng chưa có yêu cầu cụ thể, chúng tôi sẽ chủ động lập phương án tư vấn thiết kế phù hợp với điều kiện của gia đình; đề xuất các chủng loại vật tư phổ biến ở phân khúc trung bình để thiết lập tổng ngân sách xây nhà trọn gói.
- Tư vấn quy trình xây nhà trọn gói
Cũng trong buổi làm việc này, chúng tôi sẽ đưa ra cho khách hàng một lộ trình tuần tự các bước cần thực hiện khi tiến hành xây nhà. Cụ thể như: Hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng, thủ tục cấp điện, nước sinh hoạt; thủ tục cấp điện 3 pha; biên bản xác minh hiện trạng với các hộ liền kề; biên bản bàn giao mốc giới xây dựng; thủ tục thông báo khởi công; nộp thuế xây dựng…
- Lập phương án tư vấn
Sau khi thu thập đủ dữ kiện, LOTUS ARC sẽ tiến hành lập phương án tư vấn, bao gồm:

+ Phương án thiết kế mặt bằng công năng. Hỗ trợ bản vẽ 3D bóc mái, mặt cắt để khách hàng dễ hình dung không gian bên trong ngôi nhà trong tương lai.
+ Lập dự toán chi tiết, quy định cụ thể từng chủng loại vật tư; có khối lượng, đơn giá rõ ràng cho từng hạng mục.
+ Tư vấn biện pháp phá dỡ, biện pháp thi công nhà.

2/ Giai đoạn chuẩn bị
Khi khách hàng tiến hành ký kết hợp đồng Xây nhà trọn gói với LOTUS ARC, chúng tôi hỗ trợ khách hàng thực hiện mọi thủ tục cần thiết:
- Làm cấp phép xây dựng: Hỗ trợ khách hàng thủ tục xin cấp phép xây dựng.
- Hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục cấp điện, cấp nước sinh hoạt, cấp điện 3 pha.
- Tư vấn, hỗ trợ, đồng hành cùng gia chủ thực hiện các thủ tục liên quan đến phường xã.
- Triển khai bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công đầy đủ ba bộ môn: Kiến trúc (có phối cảnh 3D), kết cấu, điện nước và tặng khách hàng hoàn toàn miễn phí.

3/ Giai đoạn thi công
- Hoạt động thi công xây dựng được quản lý bởi quy trình giám sát, kiểm tra, nghiệm thu chặt chẽ. Việc giám sát, kiểm tra, nghiệm thu được tiến hành một cách tuần tự theo vòng lặp, với các tiêu chí được quy định trong bộ tiêu chuẩn TCVN hiện hành.
+ Nghiệm thu vật liệu đầu vào
Trong quá trình xây nhà trọn gói, các vật tư vật liệu đầu vào đều được trình khách hàng nghiệm thu trước khi đưa vào sử dụng; có điều khoản phạt rõ ràng (trong hợp đồng) nếu cố ý đưa vào sử dụng vật tư sai khác với quy cách cam kết trong bảng dự toán có xác nhận của cả hai bên. Cam kết sử dụng các vật tư chính hãng, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.

Lấy mẫu thí nghiệm thép

Kiểm tra đồng hồ ép cọc

+ Nghiệm thu chất lượng thi công

Mọi công tác thi công tại công trường đều được cán bộ kỹ thuật tại công trường ghi chép lại trong Nhật ký thi công và trình đại diện chủ đầu tư xác nhận. Các hạng mục thi công bắt buộc phải có sự nghiệm thu hoặc xác nhận của chủ đầu tư trước khi tiến hành các công việc tiếp theo. Ví dụ: Đối với công tác bê tông cốt thép, trước khi đổ bê tông bắt buộc phải có sự nghiệm thu của chủ đầu tư về cốt thép (chủng loại, quy cách, kỹ thuật thi công…) và cốp pha. Khi đổ bê tông thương phẩm phải kiểm tra rõ thành phần bê tông, kiểm tra độ sụt và đúc mẫu để kiểm tra cường độ bê tông về sau.
(Ngoài ra, quy trình nghiệm thu các hạng mục khác sẽ được trình bày ở các bài viết sau, mời khách hàng tham khảo).

Công tác đo độ sụt bê tông

Kiểm tra bê tông trước khi đổ 

Đúc- nén mẫu bê tông

- Tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp
Là một công ty xây nhà trọn gói uy tín với gần 09 năm hoạt động trong lĩnh vực, dữ liệu về các vật tư vật liệu sử dụng trong công trình của LOTUS ARC, hết sức phong phú và được cập nhật liên tục. Chính vì vậy, đối với từng gia chủ, từng mục đích sử dụng và từng phạm vi ngân sách, chúng tôi sẽ đưa ra những phương án vật liệu phù hợp, cân bằng giữa lợi ích và chi phí. Bên cạnh đó, khách hàng sẽ được trình mẫu và được trải nghiệm thực tế từng loại vật liệu tại các công trình xây nhà trọn gói đã và đang triển khai, hoặc tại các hệ thống showroom liên kết.
- Dễ dàng điều chỉnh, dễ quản lý ngân sách
Cơ cấu bảng dự toán được chia thành từng hạng mục riêng biệt, rõ ràng; có khối lượng nhân với đơn giá thành tiền. Chính vì vậy, khách hàng hoàn toàn có thể chủ động thay đổi một hay một số chủng loại vật tư trong quá trình thi công và biết được ngay về sự thay đổi tổng giá trị công trình; từ đó tạo điều kiện dễ dàng cho khách hàng trong việc quản lý ngân sách. Ngoài ra, trong các trường hợp đã thống nhất và cam kết không thay đổi bản vẽ, quy cách vật tư thì hợp đồng xây nhà trọn gói của LOTUS ARC là hợp đồng cam kết không phát sinh.
- Giảm bớt thời gian trực tiếp quản lý
Đối với dịch vụ Xây nhà trọn gói của LOTUS ARC, mỗi công trình đều có một cán bộ kỹ thuật giám sát, điều phối hoạt động thi công và có trách nhiệm báo cáo thường xuyên hoạt động đang diễn ra tại công trường. Trong trường hợp này, gia chủ không phải dành toàn bộ thời gian đứng ra giám sát công nhân thi công; cũng không phải tính toán hay bốc máy gọi các nhà cung cấp vật liệu mà chỉ cần xuất hiện khi nhà thầu có thông báo mời nghiệm thu hoặc khi nào có thời gian rảnh.
Nói đến đây, có lẽ không ít quý gia chủ còn hoài nghi hoặc vẫn chưa hoàn toàn yên tâm. Tuy nhiên với một quy trình nghiệm thu rành mạch và rõ ràng; những hạng mục chưa được gia chủ nghiệm thu thì hoàn toàn chưa thể tiến hành công tác tiếp theo; hoặc sẽ không được tính. Chính vì vậy, ngay cả khi gia chủ xuất hiện ít hơn (so với việc tự đứng ra tổ chức thi công) nhưng vẫn hoàn toàn kiểm soát được hoạt động thi công diễn ra tại công trường.
- Bản vẽ hoàn công đầy đủ
Các điều chỉnh diễn ra trong quá trình thi công đều được xác nhận và ghi chép lại để đưa vào bộ bản vẽ hoàn công. Đây được coi như “giấy tờ tuỳ thân” của ngôi nhà, phục vụ cho quá trình sau này gia chủ muốn sửa chữa, cơi nới thêm; hoặc là giấy tờ chứng minh về chất lượng công trình trong trường hợp san nhượng.

4/ Giai đoạn sử dụng công trình

Một công ty xây nhà trọn gói uy tín phải coi lợi ích của khách hàng là mục tiêu phục vụ của doanh nghiệp mình. Ở LOTUS ARC, chúng tôi cam kết đồng hành trọn đời cùng công trình; điều này đã và đang được kiểm chứng trong suốt quá trình gần 08 năm hoạt động.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói LOTUS ARC, mọi vật tư, thiết bị hoàn thiện trong ngôi nhà đều được bảo hành 1 năm và quy về một đầu mối liên lạc. Có nghĩa là, nếu quý gia chủ gặp bất kỳ khó khăn gì trong quá trình sử dụng đều có thể liên hệ tới một số điện thoại duy nhất (thay vì việc phải tìm trong một danh bạ các đơn vị từng tham gia trong công trình). Tiếp theo đó là chính sách bảo hành 05 năm cho phần kết cấu công trình. Cam kết có mặt trong vòng 24h đối với những sự cố về điện và nước!

V. Quy trình xây nhà trọn gói

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Bước 2: Khảo sát hiện trạng và lập phương án tư vấn chi tiết

Bước 3: Lập Thiết kế cơ sở và Dự toán chi tiết

Bước 4: Ký kết hợp đồng và triển khai bản vẽ chi tiết

Trong bản hợp đồng xây nhà trọn gói, LOTUS ARC quy định cụ thể và rõ ràng quyền hạn và trách nhiệm của các bên. Về trách nhiệm của nhà thầu, sự uy tín của LOTUS ARC được thể hiện ở các cam kết trong quá trình thi công:

- Cam kết về an toàn lao động; vệ sinh môi trường; trách nhiệm với các công trình liền kề

- Chất lượng thi công công trình dựa trên tiêu chuẩn TCVN về kỹ thuật thi công.

- Cam kết chủng loại vật tư sử dụng (Quy định rõ mức trách nhiệm khi sai phạm)

- Cam kết đảm bảo tiến độ công trình (Quy định cụ thể điều kiện thưởng/ phạt)

- Các quy định về bảo hành công trình.

Bước 5: Thực hiện hợp đồng.

Bước 6: Thanh lý hợp đồng và Chính sách bảo hành.

Sau công tác hoàn thiện,LOTUS ARC kết hợp với chủ đầu tư tiến hành tổng nghiệm thu và bàn giao công trình.

Bảo hành 01 năm cho các thiết bị và vật tư hoàn thiện, 05 năm phần kết cấu; đồng hành trọn đời cùng công trình.

Quý khách hàng có nhu cầu giải đáp về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc vui lòng liên hệ qua email, điện thoại hoặc Zalo để được tư vấn miễn phí!

===========================================

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ ĐẦU TƯ LOTUS ARCHITECTURE

Văn Phòng - Showroom Hà Nội: 

• Địa chỉ: Tầng 06, số 26A khu đấu giá Vạn Phúc, P. Vạn Phúc, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội

• Xưởng sản xuất nội thất: tổ 14, Phường Yên Nghĩa, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội

• Hotline: 0904.638.348

• Email: kientruc.lotusgroup@gmail.com